购房新（xīn）政出台后，新增税费由谁来（lái）承担（dān）？

新政对于营业税得（dé）影响主要集中（zhōng）在普通（tōng）住（zhù）宅（zhái）的交（jiāo）易过程（chéng）当（dāng）中（zhōng），而普通住（zhù）宅买卖在存量房交易当中占据着极大得（dé）比（bǐ）例。由于政策变动而发生得营业税增加应该由谁（shuí）来承担，不能一概而论，我们认（rèn）为应该根据具体案情进行处理（lǐ）。
    第一， 如果房屋买卖合同当中对可能出（chū）现的因（yīn）政策变动而导致的税费变化进行（háng）了详细的约（yuē）定，那么应该尊重当事人的意（yì）思自治。二手（shǒu）房买卖合同（tóng）当中类似的约定也较为常（cháng）见（jiàn），如（rú）“买家（jiā）承担所有得税费（fèi），税（shuì）费的缴（jiǎo）纳（nà）以过户（hù）时（shí）政策为准”，二手房买卖合（hé）同当中（zhōng）如果（guǒ）有（yǒu）相类似约（yuē）定，一般情况下没什（shí）么太（tài）大的争（zhēng）议。
    第二，《房屋买卖合同》当中（zhōng）对因政（zhèng）策变动而导致得（dé）税费承担没（méi）有约定或（huò）者约定不清，那么应该按（àn）照法律（lǜ）规定。按照我国相关税收法律规定，二手房（fáng）营业税应由卖（mài）房人来承担。  

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